Pour créer un patrimoine à moindre effort et sans mauvaise surprise, il faut intégrer de nombreux paramètres, comme la fiscalité sur les revenus fonciers. Son impact peut donner une réalité très différente à son effort d’épargne.

La solution de la location meublée (LMP/LMNP) permet d’optimiser sa fiscalité sur les revenus, en la ramenant à « zéro » pour plus de 10 ou 20 ans, selon les cas. Très intéressant, mais dans ce cas, il ne faut pas oublier le mobilier, et surtout les frais administratifs et comptables, au départ et chaque année :
– inscription au registre du commerce,
– CFE, centre de gestion agréé,
– expert-comptable, …

Est-ce que le jeu en vaut la chandelle ? A vérifier !

J’insiste beaucoup sur le fait qu’un investissement, quel qu’il soit, s’appréhende dans la durée.
Les coûts à long terme, de transition énergétique ou de rénovation, seront de plus en plus impactants.

Dans ce cas, l’immobilier neuf Pinel ou en rénovation à neuf Malraux peut être la solution, selon sa situation fiscale propre.
En effet, les coûts à long terme sont mesurés et la fiscalité attractive.

Créer son patrimoine est une chose. Le gérer et le transmettre en est une autre.

Comment faire ?
A suivre