Du Prélèvement à la source et des Revenus fonciers …
2018 est une année absolument unique dans l’histoire de la fiscalité française. Nous allons adopter le système du prélèvement à la source. Cela signifie qu’en 2019, on ne payera pas les impôts sur ses revenus 2018.
2018 sera une année blanche pour les revenus ordinaires, comme par exemple les revenus fonciers.
2018 sera une année blanche
Alors que faire en 2018 pour optimiser sa situation si on a des revenus fonciers ?
Prenons Gaspard ! Gaspard est un fidèle client de Taos et il déclare chaque année 20.000€ de revenus fonciers nets. Il souhaite investir dans un bien ancien, pour générer un déficit foncier conséquent et optimiser son IR.
Doit-il attendre 2019 ?
On pourrait penser que oui, puisque les revenus fonciers ne seront pas imposés en 2018. Et bien non, au contraire, car le législateur a prévu un dispositif incitatif, justement pour soutenir l’économie du bâtiment en 2018.
Cela donne un « effet 150% » : Pour 100 € de travaux investis en 2018 et aucun en 2019, vous réduirez 100€ de travaux en 2018 et un bonus de 50€ en 2019.
Cela donne un « effet 150% » unique !
Cette situation est une véritable aubaine pour Gaspard, qui en investissant en 2018, va non seulement créer un déficit foncier conséquent pour absorber les revenus fonciers des années 2019 et suivantes, mais en plus augmenter mécaniquement ce déficit foncier.
Grâce à cet « effet 150% », Gaspard va devenir propriétaire d’un appartement en plein coeur de ville, restauré à neuf, pour la moitié de sa valeur. C’est bien cela : plus de la moitié de sa valeur à neuf !
2018 sera une année absolument unique dans l’histoire de la fiscalité française !
Si comme Gaspard, vous voulez optimiser votre situation fiscale, et savoir si vous pouvez bénéficier de cet « effet 150% » , une seule chose à faire : contacter votre conseiller Taos.